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Netzaberg Housing Area

Die Erfahrung aus mehr als 25.000 gebauten Wohnungen und Häusern und über 280.000 Garagen ermöglicht es ZAPF, umfangreiche und komplizierte Großaufträge routiniert und kompetent abzuwickeln.

Damit rundet ZAPF-Investorenprojekte das Portfolio des Bau-Dienstleisters ab, der alle Leistungen rund um das Thema Bau aus einer Hand anbietet. Dazu gehören die Konzeption, die Projektierung, Kalkulation, Durchführung und Abrechnung.

Größtes und jüngstes Projekt von ZAPF war die Netzaberg Housing Area (Stadt Eschenbach id.Opf.), in dessen Rahmen in nur 25 Monaten Bauzeit ein Stadtteil mit kompletter Infrastruktur, 832 Häusern und 832 Garagen gebaut und mängelfrei übergeben wurde.

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Eine makellose Bilanz

Eine Übergabe vor dem Vertragstermin und ohne jeglichen Mangel – das ist die schlichte Bilanz, die die ZAPF GmbH für ihr bislang größtes Projekt, die Realisierung der Netzaberg Housing Area, ziehen kann. Dabei steckte hinter der Netzaberg Housing Area eine riesengroße Herausforderung: In nur gut zwei Jahren Bauzeit wurde ein kompletter neuer Stadtteil für die Stadt Eschenbach i. d. Opf. geschaffen, mit 832 Häusern, je 832 Garagen und Stellplätzen, Straßen, Spielplätzen und der kompletten Infrastruktur.

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Die Planung

Für die insgesamt rund 60 Hektar große Fläche, die sich von Ost nach West über 2,5 Kilometer erstreckt und dabei über 30 Höhenmeter abfällt, wurden zwölf in sich abgeschlossene Baufelder entworfen. Diese sind über Ringstraßen erschlossen und durch Fuß- und Radwege miteinander verbunden.

Mit elf neu entwickelten Haustypen befriedigte ZAPF die Wohnraumanforderungen der künftigen Mieter (Soldaten der US-Armee) und die besonderen Anforderungen des Standorts. Denn die Netzaberg Housing Area grenzt unmittelbar an den Truppenübungsplatz Grafenwöhr an, die größte Trainingsarea der US-Armee außerhalb der Vereinigten Staaten.

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Die Umsetzung

Der Bau des Projekt Netzabergs war von Anfang an eine logistische Herausforderung. Schließlich mussten alleine für die rund 58.250 Fertigteile und 832 Garagen rund 7500 LKW-Transporte eingetaktet, in Hochzeiten bis zu 750 Handwerker koordiniert werden. Nachdem Ende August 2006 der Startschuss für die Hochbauarbeiten gefallen war, wurde die erste Tranche und damit knapp die Hälfte der Häuser (394) bereits im September 2007 bezugsfertig übergeben. Die komplette Fertigstellung der Netzaberg Housing Area und die Übergabe an den Investor (Nordica Properties, Dänemark) erfolgten am 11. September 2008.